【企业家】富力雅居乐泰禾等房企被穆迪下调评级流动性风险上升

富力雅居乐泰禾等房企被穆迪下调评级流动性风险上升来自企业家qiyejia相关,仅限企业家qiyejia观点以及网络浏览,佛山陶瓷网对富力雅居乐泰禾等房企被穆迪下调评级流动性风险上升以及内容不做任何推荐。

    富力雅居乐泰禾等房企被穆迪下调评级流动性风险上升

此前不久，穆迪还将雅居乐集团(03383.hk，简称“雅居乐”)评级展望由“稳定”降至“负面”，以反映该公司信贷指标转趋疲弱。

同时，穆迪将泰禾集团(5.240, 0.00, 0.00%)(000732.sz)公司家族评级从b3下调至 caa1，将 tahoe group global (co.，)limited 发行、由泰禾担保的票据的caa1由支持高级无抵押债务评级从caa1下调至caa2。穆迪称，上述所有评级展望已由稳定调整至负面。

穆迪评级调整的依据，主要为上述公司流动性管理及杠杆水平的表现。穆迪称，未来12个月，富力将有620亿债务到期，该公司还将在2020年第二季度派息45亿元。截至2019年底，富力现金持有量约380亿元，加上扣除基本经营现金流项目后的合同销售收入，不足以支付上述款项。

过去一年，富力围绕“促销售、抓回款”开展工作，收缩投资力度。一番谨慎操作下，期末富力净负债率下降15%，未使用银行授信约1200亿元。管理层预期，公司杠杆率今年还可下降15%到185%以内，在3年左右再降到150%以内。

为满足再融资需求，富力近期获得40亿元在岸债券发行额度和50亿元私募债券发行额度。但穆迪预计，富力的债务杠杆率在未来12~18个月将保持在44%~46%的较低水平，与同评级同行相比表现较弱，降低了该公司的财务灵活性。